Home Inspection Comprehensive bietet nun einen Beratungsservice fuer europaeische Interessenten, Kaeufer oder Investoren an.

Warum ist dieser Service so wichtig ?

Ein Grundstuecksmakler / Realtor arbeitet fast immer fuer den Verkaeufer, sein Job ist es, das Objekt schnellstmoeglich zum hoechstmoeglichen Preis zu verkaufen.

Folglicherweise arbeitet der Realtor nicht fuer den Kaeufer und nicht in dessen Interessen.

Unser Beratungsservice hat eindeutig die Interessen des Kaeufers als Ziel. Unser Beratungsservice hilft evtl. Probleme (hierauf gehen wir spaeter noch weiter ein), im Vorfeld aufzudecken und das Risiko fuer den Kaeufer zu minimieren.

Ein Schnaeppchen ist nicht immer ein Schnaeppchen. Allzu oft werden europaeische Kunden, bedingt durch ihre Unwissenheit, uebervorteilt.

Wie oft haben wir schon gehoert "wenn wir das gewusst haetten", "unser Realtor hat uns versichert ....", "woher sollten wir das wissen".

Unser Beratungsservice kann dies aendern. Sie bekommen klare Aussagen darueber was gut oder schlecht ist.

Wir erstellen einen gewissenhaften Report, welcher auf unseren Nachforschungen beruht.

Wir unterteilen hierbei in vier verschiedene Kategorien.

1. Das Objekt

Wir machen Angaben zur Lage, Groesse, Zustand, Verkehrsanbindung, Grund- stuecksgrenzen, evtl. Auflagen, Nutzungs- recht, ob Strom, Telefon, Internet, Wasser und Abwassersysteme vorhanden sind, ob ein mobiles Telefon funktioniert, Angaben ueber Aussicht und Nutzbarkeit des Grundstueckes, sowie weitere Angaben falls vom Kunden gewuenscht.

2. Das Umfeld

Wir machen Angaben zur Nachbarschaft, naechstliegende Stadt, County/Landkreis, moegliche Freizeitaktivitaeten, Einkaufs- moeglichkeiten, Schulen, Krankenhaeuser, Jobsituation, ueber den oertlichen Grund- stuecksmarkt und dessen Preisniveau. Verkaufssteuern, oertliche Benzinpreise, Restaurants und ob das Grundstueck evtl. in einer Subdivision liegt welche meistens privat verwaltet wird.

Zusaetzlich und sehr wichtig,

in Zusammenarbeit mit EDR (Environmental Data Resource) wird ein Report erstellt, welcher eindeutig Umweltsuenden, chem. Verschmutzungen  usw. von der jeweiligen Immobilie und der Nachbarschaft beinhaltet. Der Report nennt alle nennenswerten Daten.

3. Gefahren

Hier gehen wir auf oertliche evtl. bestehende Gefahrenquellen, wie Waldbrandgefahr, Wind, Flut, Duerre und Steinschlaggefahr ein.

Wir machen auch Angaben ob ein Telefonsendemast, ein Gas-Well, Stromleitungen, Waldsterben oder Muellcontainer Auswirkungen auf das Grundstueck / Objekt haben.

Wir stellen evtl. stoerende Industrieanlagen heraus

Nennenswerte illegale Einwanderungs- aktivitaeten.

Gesundheitsgefaehrdente Insekten wie Moskitos, Zecken und Kriminalitaet werden ebenfalls angesprochen.

Zukuenftig zu erwartende Wertminderungen werden ebenfalls erwaehnt.

Selbstverstaendlich gehen wir auf Probleme wie Muell, Schrottplaetze, extreme Laerm- und Geruchsbelaestigungen ein und weisen diese aus.

4. Positives

Wir erkunden Freizeitmoeglichkeiten, wirtschaftliche Lage und zukuenftige Ent- wicklung, Moeglichkeiten der Wert- steigerungen von Immobilien in der Gegend, Einkaufsmoeglichkeiten und andere Annehmlichkeiten.

Zusaetzlich erhalten sie Angaben ueber das durchschnittliche Klima.

Zusaetzlich fuer kommerzielle Objekte wie z.B. Restaurants, Souvenir Geschaefte, Hotels und Ranches erkunden wir Parkmoeglichkeiten, die uebliche Touristen- saison, die Konkurrenz und deren Preis- niveau und den zu erwartenden Kunden- kreis. Wir gehen auch auf die Lage des jeweiligen Objektes ein.

Unsere Reporte beinhalten auch eine uebersichtliche Analyse, Informationen ueber moegliche Alternativen und Realtors.

Ausser in Colorado und New Mexico machen wir keine typischen Home Inspections. Wir empfehlen diese jedoch eindringlich und werden hierzu einige Inspectoren nennen.

Der entgueltige Report steht wahlweise in deutscher oder englischer Sprache zur Verfuegung und ist normalerweise innerhalb von 5 Tagen nach Beendigung der Inspektion ueber das Internet verfuegbar.

Unser Beratungsservice ist ausfuehrlich und auf das jeweilige Objekt ausgelegt.

Ueblicherweise benoetigen wir 2 - 3 Tage fuer die Inspektion, dies haengt aber entscheidend von der Lage und der Zugaenglichkeit, sowie der Groesse des Objektes ab.

Fuer unseren Beratungsservice berechnen wir eine Tagesrate von 700 US$, zusaetzlich Spesen gem. Vereinbarung.

Wie sie sehen koennen ist die Investition fuer unsere Beratung ein kleiner Betrag gesehen auf die Gesamtinvestition.

Das Auffinden von evtl. bestehenden Problemen gibt ihnen einen genauen Einblick ob zum Kaufpreis erheblich Kosten fuer weitere Instandsetzungen usw. erforderlich sind. Diese Daten werden ihnen von keinem Realtor genannt. Unser Report gibt ihnen aber ein ueberzeugendes Verhandlungs-

argument, was sehr grossen Einfluss auf den Kaufpreis haben kann. Was koennte einen Investor mehr beruhigen, als dass er alle zur Entscheidung benoetigten Daten vorliegen hat und sein Risiko auf ein Minimum reduziert hat.

Machen sie sicher, dass sie nicht das kurze Ende beim Grundstueckskauf fuer ihr Geld bekommen.

Wir sind Experten, wir kennen die europaeische und amerikanische Mentalitaet, wir kennen die meisten Luecken und Tricks.

Wir wuerden uns freuen fuer sie taetig zu werden.